不动产登记的法律性质探讨——以物权变动立法模式为背景被引量：5

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摘要《物权法》通过之前,有关不动产登记的性质,见仁见智,但通说认为不动产登记行为是行政行为,这一通说是由我国目前有关不动产的立法现状决定的。《物权法》的颁布施行,改变了过去那种认为不动产登记是不动产登记机构行使行政职权的传统看法,明确要从服务于民事主体之间不动产物权变动的角度,重新认识不动产登记的性质。本文以此为出发点,阐述了登记行为是当事人之间不动产物权变动的生效要件,是发生民法效果的民事行为,并结合《物权法》所确立的不动产物权变动模式,进一步阐述了我国不动产登记行为应为事实行为的观点。

作者曹昌伟

机构地区铜陵学院法政系

出处《长春工业大学学报（社会科学版）》 2009年第4期53-55,共3页 Journal of Changhun University of Technology

关键词不动产登记物权变动法律行为事实行为

分类号 D922.181 [政治法律—宪法学与行政法学] F299.233.3 [经济管理—国民经济]

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