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基于无权处分物的租赁不能对抗买卖—殷挺与包品卿财产所有权纠纷案
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1
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摘要
本案是一起民事抗诉案件,争议焦点为在一房二卖中,前一买方在未过户登记的情况下出租房屋,能否对抗后一已登记过户的买受人。检察院抗诉认为,出租方虽未完全取得房屋产权,但依据买卖合同的有关条款,可认为原产权人已将出租权单独授予,故其对外签订租肯合同应属合法有效。法院再审认为,买卖合同的目的是处分房屋所有权,前一买方未取得产权而对外出租,属无权处分行为,如产权人不予追认,则该租赁行为无效。
作者
王达民
王兵
机构地区
上海市第二中级人民法院
出处
《判例与研究》
2008年第4期43-46,共4页
关键词
无权处分行为
买卖合同
租赁行为
财产所有权
对抗
纠纷案
民事抗诉案件
出租房屋
分类号
D923.6 [政治法律—民商法学]
F299.233.5 [经济管理—国民经济]
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判例与研究
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