观点

李开发（中国管理科学研究院研究员）：2010年全国商品住房的房价要降下来很难。目前国家的一些政策在一定程度上推动了房价的进一步上升。其中，楼市预售政策首当其冲，楼市预售政策使房地产开发商能够占有购买房的资金，不承担风险，对提价有极大的帮助。另外，贷款政策宽松，也非常有利于炒作和投机。