从购房者、政府、商业银行与开发商的三重博弈关系研读房地产行业

一、购房者、政府、商业银行与开发商的三重博弈框架 在房地产行业里进行利益博弈的主体很多，从重要性角度看，核心主体是购房者、政府、商业银行和开发商。购房者提供住房购买需求，商业银行为购房者的购买需求提供住房按揭贷款，政府提供土地和行政管理服务，开发商提供住宅产品。购房者、商业银行和政府都要和产品提供者开发商打交道，在房地产行业纷杂的多重利益关系中，他们和开发商的利益博弈关系是最重要的，厘清这三重博弈背后的逻辑，能够更好地理解行业现状和更好地预判行业前景，也能更好地解读行业的波动。