保障性住房、住宅区更新与社会融合

1998年的住房制度改革终止了传统的单位福利分房制度．将城镇住房彻底推向市场。与此同时．面向市场经济的新住房保障体系并未真正建立．经济适用房和廉租房等保障性住房发展缓慢．直接后果就是房地产过热和住房市场畸形发展。商品房价格在短短几年中翻了数倍．已经大大超过城市普通工薪阶层的负担能力。