农地城市流转的外部效益损失估算——以武汉市洪山区为例

伴随着我国城市化进程的加快,农地城市流转已成为普遍的社会现象,本文运用条件价值评估法估算洪山区农地城市流转的外部效益损失额。研究表明:①超过90%的居民已经意识到农地保护的重要性,80%以上的居民愿意为保有农地出钱或捐物,其中农民的平均支付额为292.56元/户·年,市民为361.89元/户·年,支付水平与受访者的性别、文化程度、家庭收入等特征有显著关系;②估算出武汉市洪山区农地的外部效益为21.17×108元,其中单位面积农地的外部效益为27.15×104元/公顷;③1997～2005年洪山区的耕地面积减少1230公顷,耕地城市流转损失的外部效益达3.34×108元,占2005年GDP的2%。