目前楼市运行中的几个问题

近几年来我国房价涨幅过大,通胀预期下投资需求过旺,新地王不断涌现,保障性住房建设滞后。房市迅速从调整转向火爆,孕育着极大风险;地王热特别是国企地王热已经并将继续带来不能小看的严重后果。未来房价走势在短期内取决于通胀和调控政策,在长期还有上涨趋势,但是很难再有2007年和2009年那种巨大年涨幅。