论我国物业税改革的功能定位

近几年来，物业税改革几度被热议，其根本原因在于社会各界希望通过在房地产保有环节开征物业税来降低房地产价格，希望物业税成为地方政府主体税种，增加财政收入，缓解县乡财政困难。但事实上，关于未来物业税的改革方案及明确的改革时间表，一直未有定论，而且从物业税的空转试点情况来看，物业税的开征还有很多认识层面和技术层面的问题，存在着过高估计未来物业税改革作用的现象。从国内外税制结构及物业税的发展来看，我们应该给物业税改革一个较为客观中性的定位。