孙飞:中国房地产金融链的组合与优化

时下的中国房地产金融创新的组合模式,我的观点是,信托＋银行＋证券化＋资本市场＋PE,这是房地产融资的主流模式。在这个模式里,银行仍然是地产融资的一个主渠道,这是由中国的特殊金融环境所决定的。目前中国金融业总资产62万亿人民币．信托业是1．3万亿、证券公司仅有1万人民币．另外房地产95％以上的金融资金来自于商业银行。在未来10到20年．商业银行应该是中国房地产的主渠道。