海南房地产有中等泡沫

虽然现在在海南买房的人大部分是现金，但这些现金到了开发商手中后，却并未用来偿还银行到期的贷款债务，而是又拿去进一步囤地、开发、投资，且通过多个银行来回倒腾资金。不仅如此，表面看是在用现金买房，属于自有资金，实质上有相当一部分是买房者从外地银行等渠道贷款、融资后转移过来的资金，各个环节上的风险并不小。