小产权房成因、困境与出路探析

由于我国存在城市、农村土地二元结构的客观事实，在经济利益的驱动下，农村集体土地涉足房地产开发的“小产权房”应运而生。小产权房一直未得到国家有关部门的重视，直至2007年7月北京市通州区宋庄画家村的一起小产权房诉讼案拨开了“小产权房”的迷雾，也将小产权房问题推到了风口浪尖。此后，国务院及国土资源部三令五申，强调“城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发”。