物业管理,该交多少钱?

“我去领钥匙,物业公司让我交1万元的保证金,不交就不能拿钥匙,这个合理不合理……” 张先生家住在甘家口的一个小区,属于危改回迁房,按照当时的优惠价格买了房,房子归房管所管。去领钥匙时,物业管理公司要他交1万元的保证金,不然不给钥匙,无奈之下,张先生花了1万元买下了钥匙。入住一年后,又要交水泵电梯运行费时,因为房子的产权人还未明确,所以一直拖着,物业公司便以此为理由不与他结算那1万元保证金。 除了1万元保证金的事,张先生还反映,有一天晚上10点钟前。