房市调控的三个“制宜”

一、房市调控要因事制宜 在房地产市场调控过程中，出台一项大的政策之前需要充分研究，弄清该项政策的前提、背景和发展前景，考虑这项政策与相关配套政策的影响力与波及范围，要全面掌握行业的发展态势，防止就事论事。2008年，有关部门为了防止房地产过热发展，进行了一系列的宏观调控，包括提高贷款利率、提高企业自有资金率、限制二手房交易等。然而，宏观调控的手段却与市场的自我调节相脱节，缺乏兼容性。