改变交易方式也能降低土地价格

拍卖常常是对某种唯一的商品，即不可替代商品的定价办法。如一幅名画，一件古董，他们没有可替代性。通过拍卖，可以最合理地定价，也就是商品转移到最能够利用它的人手里，资源得到了最佳配置。而土地转让仪仅用拍卖方式，就会把低价竞争者排除在外，这是非常不公平的。因此，光靠拍卖并不能正确地确定价格，而且这种价格的扭曲一定是抬高了价格。