浅析次贷危机及对我国商业银行的影响和启示

一、次贷危机的形成机理 1．次贷危机形成的直接原因：美联储提高利率、房价下降。从2004年6月到2007年9月．连续17次提高基准利率．利率从1％上升到5．25％并在最高位运行了大约一年的时间．另一方面．至2007年10月为止．房地产价格跌幅已达7％。市场利率上升以后．重新设定后的贷款利率成为购房者难以承受之重．违约在所难免：而房地产价格的不断下跌使得抵押房产价值大幅缩水．即使拍卖也无法偿还贷款。