规范住房保障制度——房地产住房市场潜在需求向有效需求转换的条件分析

住房、就业、医疗是我国亟待解决的三大民生问题。高房价使得在住房市场上的潜在需求难以转换为有效需求。住房保障制度功能的有效发挥可以从供给和需求两个方面促进这种转换。因此，分析现阶段我国住房保障制度存在的问题，并规范制度的运行模式和要求对于削弱高房价带来的影响、促进潜在需求转换有着重要的意义。