摘要
中国的房地产业在经过1992—1993年的迅速发展之后,进入持续低迷的状态,至今已有四、五个年头.超常的房地产供给增长造成了大量的房地产空置积压、巨额资金沉淀冻结,据估计,目前全国空置商品房7000多万平方米,占压资金超过2000亿元.背负如此沉重的包袱,房地产业的发展举步维艰.鉴于房地产业在国民经济发展中的重要作用,如何促使房地产业走出困境,已成为国民经济体系良性循环、顺利发展的重要一环,就目前情况而言,如何消化空置商品房又是重中之重.根据国外房地产业的发展经验和中国房地产业的现状,我们认为,依靠金融机构的支持,通过房地产抵押贷款鼓励居民购房是解决空置房难题的唯一途径,而要使抵押贷款体系长期有效地发挥作用,房地产抵押贷款的证券化又是必由之路.
出处
《上海经济研究》
1999年第2期63-65,共3页
Shanghai Journal of Economics
