独家解密北京CBD东扩一号方案

3.99平方公里的土地会创造怎样的经济价值?如果在这之上再增加3平方公里呢?十年前,当北京市朝阳区政府提出要建立"CBD"(Central Business District的英文缩写,意为中央商务区)概念的时候,人们也许不会想到10年后的今天,这个面积为3.99平方公里的热土,会成为北京市经济发展和区域税收的"黄金地段"。据北京朝阳区第二次全国经济普查数据显示,截至2008年底,北京CBD功能区共入驻商务服务业单位7493家,占全区商务服务业总单位数的57.7%;实现收入1130.5亿元,占全区商务服务业总收入的75.8%;实现利润232.5亿元,占全区商务服务业总利润的48.9%;2008年北京CBD区域内77座楼宇中的企业税收总额为74.1亿元,约占朝阳区税收总额的22%,其中税收贡献最高的写字楼纳税高达17亿元。"宁租国贸一间屋,不租他处一栋楼"的说法,在标榜企业身份的同时似乎也为这个寸土寸金的地段披上了一袭华丽的衣衫。在各种令人兴奋的经济数字背后,这里的人居生活现状又是怎样的呢?作为获得"北京CBD东扩区规划方案"一等奖的一号方案,其设计者美国SOM建筑师事务所向《中国经济周刊》独家披露该方案设计的前前后后。我们按图索骥试着畅想,在十年之后,在东扩了3平方公里之后,新的6.99平方公里CBD将向人们展现一个怎样的未来图景?