购买二手房需注意哪些细节？

【求助者电话】我是贵刊的忠实读者，“三T公司”是我经常光顾的地方。这次也请为我提供一次服务：我的孩子要结婚，还没房，想买套新建商品房，可房价太高，经济条件不允许。朋友建议我先买一套便宜的小户型二手房，等将来有条件时再作改善。