營銷房地产开发的核心

1994年以来房地产市场严重疲软,严峻的形势大大推动了房地产营销研究的发展和运用的推广。然而在我国,房地产营销是一个全新的课题,理论体系的建立尚需深入研究和实践。本文拟对营销在房地产开发过程中的地位作一探讨,希望能引起有关同行的兴趣。一、营销是房地产开发的核心职能房地产开发是指,投入相当规模的资金,运用一定的科技和经济手段,对土地进行相应的改造并以土地为基础建造起拟议中的建筑物,以满足市场需要的全过程。房地产的开发不同于一般商品的生产。一个房地产项目的开发通常要广泛涉及金融、法律、行政管理、工程设计。