房地产市场货币政策效应:基于我国35个大中型城市的实证分析

在控制了房地产需求和供给影响的基础上,分析利率与信贷对房地产价格的影响以及货币政策在房地产市场的区域效应。结果发现:房地产价格的解释力主要来源于房地产需求和房地产供给,利率对房地产价格的解释力度不强,房地产信贷对房地产价格存在正向的影响,东部地区房地产信贷对房地产价格影响较西部地区更明显。理顺利率传导机制、控制信贷扩张合理边界和切实增加房地产供给等是有效调节房地产市场的政策措施。