估价过程中产权资料核实问题浅析

近期接到不少房地产估价机构反映，在估价过程中经常收到客户提供伪造的房地产证复印件，甚至估价人员要求客户提供原件核验过程中也存在房地产证原件虚假的情况。之所以存在这种现象的主要原因是客户想要通过虚假的产权资料骗取估价机构在估价过程中尽可能地高估房地产市场价值，低估法定优先受偿款（预计税费），从而达到提高抵押物的抵押价值，获取更多的贷款。