丈夫私卖房屋的协议应无效

案例：1992年10月，王某与刘某登记结婚。2000年5月，王桌拿出从炒股中获得的收益购买了面积约60m2的门面房，一年后，拿到了房屋产权证，房屋产权证登记产权人为王某。2005年10月，王某与刘桌因感情不和开始分居。2008年10月，王某因炒股缺少资金，便将所购门面房卖给同学田某，双方签订房屋买卖合同。合同约定田某向王某一次性付清全部房款32万元，王某保证房屋产权证清楚无纠纷，否则由王某负责，并承担由此产生的一切后果。