土地一级开发项目风险控制研究

2005年北京市政府颁布了《北京市土地储备和一级开发暂行办法》,标志着北京的土地开发工作进入了一个新的历史阶段。目前,土地一级开发工作已经实施了两年多,其不但增强了政府对土地市场的宏观调控能力,防止土地资产的流失,而且在规范土地一级开发市场的同时,使二级市场的秩序也得到优化。然而,随着土地一级开发工作的深入实践,具体实施过程中的问题和风险也应运而生。应如何正确的认识这些问题和风险?应如何通过有效的手段防治和规避这些风险?本文通过深入调研,在对实例进行分析的基础上,对土地一级开发工作各环节可能遇到的风险进行分析和总结,提出风险防范和规避手段,力争对北京市土地一级开发工作的顺利实施和开展提供参考。