划拨土地、集体建设用地土地使用权评估中遇到的问题及对策探讨

近年来,我国房地产市场日趋活跃,土地使用权交易的类型日益增多,特别是土地权利受到一些特殊限制的划拔土地、集体建设用地的交易增长较快。但由于相关法规、政策滞后以及理论界有关这类问题依旧存在争议,致使评估工作者在该类土地使用权评估实务中出现依据混乱、操作不易等诸多困难。基于这一原因,文章结合实际工作中积累的经验,就划拨土地、集体建设用地二方面提出一些建议,以期为破解当前土地使用权评估中存在的矛盾和问题寻找一条新路。