规划容积率的刚性管理之我见

一、容积率规划管理的现状 容积率，是指在城市规划区的某一宗地内，地上总建筑面积与宗地面积的比值。其中，地上总建筑面积计算值为宗地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低。因此，容积率是城市规划管理的一项重要强制性指标。