浅析商业银行个人住房贷款风险及其防范措施

近几年来，伴随着我国房地产市场的快速发展，我国商业银行房地产信贷规模得到迅速扩张，特别是个人住房贷款占银行贷款的比重逐年增长。由于个人住房贷款是一种中长期消费信贷，具有贷款期限长、零售性和分期偿还的特点，在其具体运作过程中，存在着较多潜在风险，可能会给商业银行带来经济损失。因此必须加强管理，采取行之有效的风险防范手段，保证此项业务健康快速发展。本文重点就当前个人住房贷款业务风险问题进行分析和探讨。