房地产档案的法律作用研究

房地产档案是房地产管理部门在房地产管理活动中直接形成的具有保存价值的原始记录．是进行房地产产权权属登记、房屋交易、房地产抵押、处理房地产纠纷、城市拆迁规划和土地使用权状况的主要依据，房地产档案具有法律依据性。随着市场经济的不断发展和人们法律意识的不断增强，涉及房地产的经济行为和法律行为日益增多，对于如何裁决房地产交易、分析、查封、抵押、评估过程中产生的种种纠纷，房地产档案是重要的法律依据。房地产档案是法律认可的，确认房地产产权归属、签订房地产权属处置的唯一有效证明。本文拟就房地产档案的法律作用提出个人浅见。