疏导结合调控中国的住宅空置率

住宅空置率是当前热点话题,但有关争论至今对其内涵与意义并没有给出明确答案。住房空置率在定义上是清晰的,在统计技术上是可行的,其数据对房地产调控方向与精确度具有重要的参考意义。传言中的中国6540万套空置房并不可信,但应尽快结合房价走势,对其进行调查分析。从可操作层面对待空置住宅,宜疏导结合,采取减税免税鼓励出租、组建公共租赁住房公司代租、拓宽投资渠道、规定新建住宅装修后才能出售等多种调控手段。