房价高企不利于经济社会可持续发展——房价过快上涨的原因和治理对策

近些年来,房价问题成为全国最受关注的社会敏感问题之一,起落高低牵动着方方面面的神经。本文首先对今年国家宏观调控组合拳实施之前各主要城市房价涨幅作了客观描述,指出了房价高企的危害。然后分析了房价过快上涨的原因,提出了遏制对策。鉴于房价与房地产政策的高度相关性,笔者继而分析了住房需求的二重性所引发的房地产发展的二重性,从而决定发展思路和政策的二重性,认为这是从长远考虑解决房价问题的治本之策。