不同首付比率下住房抵押贷款违约率的测算研究

迄今为止，我国个人住房抵押贷款的不良率在1％左右，是商业银行不良贷款率最低的信贷业务。按照国际经验，个人住房抵押贷款的风险暴露期为3至8年。随着我国个人住房抵押贷款业务的发展，不良贷款率和违约率呈上升趋势，个人住房贷款的违约问题已经成为银行界关注的焦点。