决定的权利≠决定的能力

Not quite Capacity Power

建筑物区分所有权包含专有权、共有权和共同管理权，《物权法》对此有明确和详细的规定。但是，共有权和共同管理权的行使却成了现实管理中的难题，甚而引发严重的社会问题。那么，具体出现了什么问题呢？其成因如何？又当怎么解决呢？本文试从案例中做讨论分析。