保障房,还有一些“可怕”的模式 美国的“证券化模式”,还有英国的“先租后买”模式

住房矛盾激化,保障房亟待启动,但资金从何而来?现在的办法还是有些问题:中央政府下达部分资金,地方政府配套剩余资金。但地方政府的资金多来自土地出售,羊毛出在羊身上,最终,保障房的建设还要靠更高的商品房价格来支撑,这显然不是"保障"的初衷。可资借鉴的,是美国为改善中低收入家庭住房而推动的"证券化模式"。虽然次贷危机让其饱受置疑,但证券化本身并不可怕,只要资本拨备充足,它将是把财政资金与民间资本结合的最有效手段。