个人住房贷款的风险及防范

一、个人住房贷款的风险 1、借款人收入的减少。如果借款人在借款期内由于某种原因收入大幅度下降,每月的收入剔除基本生活费后不足以每月应归还贷款的金额,就有可能造成贷款逾期。 2、保证人失去保证能力。如果在借款期内保证人经营状况恶化,就有可能失去保证能力,从而可能带来贷款风险。 3、抵押物的价值变化。由于住宅的有形损耗和无形损耗,使得抵押物的价值逐年降低,如遇火灾、台风等灾害,还有可能造成住宅的损毁,使抵押物的价值发生变化。