对住宅抵押贷款证券化研究

一、住宅抵押贷款证券化的概念及起源 住宅抵押贷款证券化是指金融机构对住宅抵押贷款进行包装组合,将一定数量的,在贷款期限、利率、抵押房产类型等方面具备共性的抵押贷款以发行证券的方式出售给投资者,住宅抵押贷款证券化于30年代起源于美国。依托良好的经济环境,完善的资本市场和高度创新的金融手段,住宅抵押贷款证券化在近几十年得到了长足发展,对美国的经济和金融的发展产生了积极的影响。