城市化进程中房地产业与经济发展问题的探讨

我国城市建设中的房地产业发展一直提倡把城市经济作为边际科学研究,强调城市经济、社会、技术内在因素的全面结合,但是多年来成效甚微。西方国家对周期研究所反映的目的是明确的,经济波动周期理论专注于一个国家或地区的长期经济增长战略,并运用政策措施手段,调整波型,引导波峰提前到来或者推迟波谷的出现,从而最大限度地控制经济带来的负效应。我国城市房地产业如要加强与经济波动周期的结合,就必须借鉴经济波动周期理论的法则,揭示城市发展中房地产业的周期波动机制,以此来丰富城市建设中房地产业发展研究内容,解决城市建设、房地产业与经济发展波动统一步调问题,引导城市化过程中的房地产业持续、健康、有序地发展,避免城市化过程中房地产发展盲目扩张和滥建而带来的严重泡沫和资源浪费。