房地产市场宏观调控长效机制探寻

本文的主题是针对宏观调控普遍存在的短期化倾向,提出构建房地产市场宏观调控长效机制的命题。全文结构围绕主题,简洁又形象地概括为"五个化"。(一)宏观调控目标常态化。要澄清短期化的三个误区,确立房地产市场宏观调控的五大长期目标,成为经常性的持久要实现的任务。(二)宏观调控方向明晰化。一要依据充分,方向明确;二要突出重点,区别对待;三要坚持调控方向,促进健康发展,力求避免朝令夕改,方向多变。(三)宏观调控力度科学化。调控力度要与市场形势相适应,把握政策配套形成的作用力和合力,提高调控手段的执行力。(四)宏观调控政策系列化。坚持以经济手段为主,行政手段为辅,提高调控政策的稳定性,充分发挥土地控制在宏观调控中的作用。(五)宏观调控运行法制化。法制化是加强宏观调控的可靠保证,可以长期的稳定地发挥作用。一要加快立法,建立房地产法律体系;二要依法调控决策;三要依法贯彻执行。"五化"实现,便可形成房地产市场宏观调控长效机制。