浅谈我国房地产市场税制改革——基于税负转嫁与税负合理分配的分析

近年来,房地产税制的改革在国际上受到广泛地关注和重视。在中国,随着个人私有财产特别是房地产地位的不断提升以及现行房地产税制缺陷的不断暴露,房地产税制的改革和物业税的开征也被提上议事日程。本文就是在此背景下,以数据进行分析得出并验证现行房地产税收体系中"轻保有重流转"的结构性失衡,由此加大了房地产开发成本并降低了房地产投机的经济风险,为我国的房地产市场埋下了隐患。由此得出物业税实行的必要性和可行性,并提出相关看法。现行房地产市场税收调控政策的重点应是对空置的房地产征收较重的保有环节的税收,对百姓消费居住的房地产则应实施合理的减免税。