武汉对周边城市房地产市场影响研究

在城市化的发展过程中,中心城市既有对周边城市发展带动的扩散效应,也有对其剥夺的汲取效应。通过对武汉周边城市房地产市场的调查分析,随着距离中心城市的增加,不同的周边城市房地产市场的需求呈抛物线形。回归分析表明,其距离与房地产市场需求呈密切相关。对此的解释是:中心城市对周边城市同时存在扩散效应和汲取效应,且均随着距离的增加而衰减,扩散效应衰减的速率大于汲取效应衰减的速率。