“入城”集体土地之归——“城中村”进程中不可回避的土地问题

时下．农村集体所有土地的部分或全部被城市市区土地合围或与城市市区土地交错的现象时有发生。人们将称此为“城中村”。各村村民已经不再从事第一产业，经济来源主要是“进城”从事劳务所得、出租房屋所得以及集体土地资本所生收益的分配。又如，作为中国十大名村之一，被誉为“沪上亿元第一村”的上海九星村．也早已被上海市区的土地所包围。