建安成本需公示 维修资金应公平——兼析安徽省地方政策和实践的调整完善

物业销售价格的差异源自多种因素,如地域区位、土地竞标价格、楼层、朝向、景观、社会关系、付款方式、购买时机等,而物业专项维修资金的使用仅仅受限于维修工程的成本本身。因此专项维修资金的缴纳以物业销售价格为参考基数是错误的,应该以当地物业建安成本为参考基数。同时,鉴于不同物业建安成本的差异,各地政府应主动公示住宅物业、商业物业等各类物业及多层、小高层、高层、别墅等不同造价物业的建安成本,供业主将其维修资金区别核算、自愿缴存。