对上海21世纪初住宅建设几个问题的思考

建国五十年以来,上海住宅建设取得了巨大的成就。累计建成住宅1.5亿m^2,是解放前遗留住宅的6.4倍。特别是1991年以来是上海住宅建设发展最快的时期,据不完全统计,1991～1998年的八年中,共投资2100亿元人民币,占同期固定资产投资的19％,为同期GDP的119％;共建成住宅8500万m^2;拆除旧住宅2200万m^2;人均居住面积由1990年底的6.6m^2提高到9.7m^2;住房成套率由31.6％提高到68％。八年中全市共有100余万户、约390余万人迁入新居。近年来,相继建成了“三林苑”、“民乐苑”、“锦华小区”、“正润花园”、“古北小区”等一大批具有国内一流水平的居住小区。上海市民的居住状况得到了较大程度的改善。