房地产出租业与房地产投资替代——基于美国REITs与非金融机构房地产投资的格兰杰检验

房地产出租业是房地产业分工演进的产物，是现代房地产业的核心主体——房地产投资者，将房地产直接投资转化为出租投资．有助于缓和房地产买卖市场的供求矛盾，增加有效服务供给，有助于形成房地产租售选择机制，对解决住房价格过快上涨和降低商品房空置率问题，具有重要的现实意义。