从利益博弈看房地产调控思路的确定

中央政府作为房地产市场博弈规则的制定者，肩负着为社会居民提供最大化社会福利的责任，其作为全体人民的利益代表，是国民经济宏观调控者。一方面承担起防范金融风险，规范房地产产业链上各相关企业经营行为．实现促进房地产业和宏观经济健康发展的经济任务；另一方面在以人为本、建设社会主义和谐社会的目标下，实现“居者有其屋”的民生目标。中央政府的博弈行为主要表现为指导性的政策建议以及宏观调控经济手段，出台土地政策。金融政策、税收政策等来调节房地产供应量、供应结构和市场需求。