构建我国住房抵押贷款担保制度

一、我国住房抵押贷款市场发展不足的根源 成熟的住房抵押贷款市场由一级市场和二级市场有机地衔接组成。一级市场是住房抵押贷款的发放市场,二级市场是转让市场,两个市场的作用是互动的。我国自90年代初开展个人住房抵押贷款业务以来,一级市场已初具雏形,但规模有限,二级市场则尚待开拓。