二套及以上住宅有偿续期对房价调控的作用

所谓住宅有偿续期，也称房屋产权有偿续约，是指住宅在法定70年使用权到期以后，采用有偿续约的方式进行续期。2009年3月，《土地管理法（修订草案征求意见稿）》推出以后，其中一条，住宅70年后“根据国家有关规定自动续期”的提法，曾引起广泛的猜测和讨论。住宅是否有偿续期、如何续期，实际上是一个和土地所有权有关的话题。本文将尝试从土地所有权角度出发，探讨二套及以上住宅有偿续期对房价调控的作用。