不动产登记行为定性分析——从理论与实践的双重维度

我国《物权法》及《房地产管理法》虽然提出了“国家对不动产实行统一登记制度”的理念，但并未对不动产登记进行准确定义，对于登记的性质，相关法律法规似乎采取了回避态度。学界关于不动产登记行为性质的观点也不尽一致，本文从我国目前不动产登记实践着手对不动产登记行为进行定性分析，使登记行为的内涵和外延得到直观的呈现，以便进一步厘清不动产登记行为性质与登记审查强度、登记赔偿责任和风险的关联关系。