严循不动产预告登记制度切实化解抵押权灭失风险

所谓不动产预告登记，是为保全一项以将来发生不动产物权为目的的请求权不动产登记。长期以来，我国民事立法在预告登记制度方面存在空白，直至2007年10月1日实施的《物权法》才明确创设了这一制度。《物权法》二十条一款规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”