房地产宏观调控的几个关键问题

我国房地产市场起步较晚,但发展迅猛,甚至出现了很严重的房地产泡沫,因此,国务院出台了一系列房地产宏观调控政策。目前,对我国房地产宏观调控进行历史性的总结为时尚早,但对我国房地产宏观调控政策进行评估,并制定完善的房地产法律制度却很有必要。当前理论界关于房地产宏观调控的讨论,主要集中在房地产宏观调控政策的有效性、必要性和可行性方面。由于采用了不同的学术假定,因而这些讨论显得多少有些凌乱,学术界没有形成一致意见。笔者试图从历史的角度,对我国房地产宏观调控进行系统梳理,并在此基础上提出一些建设性意见。