美国住房抵押贷款对我国按揭的启迪

目前，中国全国空置的商品房几近7000万平方米，积压资金1000多亿元；而与此同时，全国城镇仍有550多万户住房困难户。广厦千万间，寒士怎欢颜？笔者认为，"购房天然靠按揭"，但是中国按揭的现状不容乐观，问题颇多。美国是世界上住房抵押贷款业务开展最早、最发达的国家。美国住房抵押贷款业务的成功经验，对中国或许有所启迪。借鉴国外经验，在政府的大力扶持下，形成并完善按揭制度，银行、保险、证券三业并举，建设完整的按揭市场体系，是激活中国的房产市场，孕育新的经济增长点的关键。